Prix du m² à
Verquières (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 200 €/m²
2 290 €/m² 9 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verquières grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec une inflation de 11,75 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Verquières est une municipalité de l'agglomération d'Avignon. Elle relève du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 790 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 36,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est parfaitement stable à Verquières. Sur 2020, on recense 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2018.
À Verquières, en 2020, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 951 et 3 585 €/m².
En 2020, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour un prix qui variait entre 951 et 3 585 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 043 € à Verquières, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 521 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
3 562 €/m²
1 989 €/m²
5 761
Bouches-du-Rhône (13)
3 644 €/m²
1 545 €/m²
3 306
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 022€
260 685€ d’achat
5 337€ de frais
À Verquières, tablez sur un investissement global de 266 022 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 260 685 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 337 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 894 € de taxes et 2 083 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 499€
260 685€ d’achat
18 814€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 279 499 euros d'investissement. Prévoyez en effet 260 685 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 814 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 083 € et les impôts pour 15 371 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Verquières représentera un budget d'environ 21 600 euros. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verquières grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec une inflation de 11,75 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 25,71 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Verquières ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 11,7 % des habitations, et que 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verquières.