Prix du m² à
Saint-Andiol (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Andiol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 644 €/m²
2 074 €/m² 6 516 €/m²
Appartement
1 545 €/m²
1 334 €/m² 1 863 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Andiol repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,36 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Saint-Andiol est une localité des Bouches-du-Rhône (13), et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité recensait 3 380 habitants, ce qui la place au 103e rang au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. On dénombrait 61,4 % de propriétaires. 72,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 36,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Andiol. En effet, avec 23 biens vendus sur 2023, on observe 22 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Andiol atteignait 2 841,79 €. Il pouvait varier de 1 288 à 6 210 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 799 € en 2018 à 2 842 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 13,05 % depuis 2021.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 288 et 6 210 €/m². En moyenne, il était de 3 817,58 €/m². Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette ville occupait ainsi la 81e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 399 à 2 307 €, et atteignait 1 866 € en moyenne. Saint-Andiol se classait donc parmi les villes les moins chères du département des Bouches-du-Rhône.
À Saint-Andiol, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 091 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 545 €.
Bouches-du-Rhône (13)
2 476 €/m²
1 439 €/m²
4 414
Bouches-du-Rhône (13)
3 816 €/m²
2 979 €/m²
2 558
Bouches-du-Rhône (13)
3 562 €/m²
1 989 €/m²
5 761
Bouches-du-Rhône (13)
4 168 €/m²
2 185 €/m²
3 406
Bouches-du-Rhône (13)
5 628 €/m²
5 572 €/m²
9 775
Bouches-du-Rhône (13)
6 200 €/m²
0 €/m²
816
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
350 184€
343 582€ d’achat
6 602€ de frais
À Saint-Andiol, tablez sur un investissement total de 350 184 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont 343 582 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 602 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 745 € d'émoluments du notaire et 2 496 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
367 946€
343 582€ d’achat
24 364€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 367 946 euros. En plus des 343 582 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 24 364 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 20 259 € de taxes et 2 745 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 091€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Andiol repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,36 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 2 351 € à 2 822 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Andiol, sachez qu'en 2021, 26,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 38,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Andiol.