Prix du m² à
Noves (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 562 €/m²
2 282 €/m² 4 206 €/m²
Appartement
1 989 €/m²
1 921 €/m² 2 056 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Noves repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -1,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,56 % sur 2 ans.
Noves est une localité de l'agglomération d'Avignon. Elle se trouve dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 5 853 habitants en 2021, ce qui la place en 70e position au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône. On comptabilisait 61,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 22 biens vendus sur 2024 (soit 25 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Noves connaît un ralentissement.
En 2024, à Noves, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 356 à 4 817 €/m², et s'élevait à 3 317,83 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 87e position au sein des villes du département des Bouches-du-Rhône.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 3 274,25 € en moyenne, et variait entre 1 356 et 4 817 €. Le prix d'une maison change en fonction de sa taille : une maison de cinq pièces cote en moyenne 3 004,34 €/m², une maison de quatre pièces 3 249,71 €/m², et une maison de trois pièces 8 835,6 €/m².
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 2 066 à 4 133 €. En moyenne, il était de 3 361,42 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 318 €/m² en 2018 à 3 361 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 18,93 % entre 2022 et 2024.
Si vous achetiez en juin à Noves, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 574 euros, contre 1 149 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 646 €/m²
2 960 €/m²
92 130
Bouches-du-Rhône (13)
2 476 €/m²
1 439 €/m²
4 414
Vaucluse (84)
2 986 €/m²
1 914 €/m²
4 772
Bouches-du-Rhône (13)
3 405 €/m²
2 903 €/m²
15 624
Bouches-du-Rhône (13)
3 653 €/m²
3 905 €/m²
4 354
Bouches-du-Rhône (13)
3 644 €/m²
1 545 €/m²
3 306
Bouches-du-Rhône (13)
5 628 €/m²
5 572 €/m²
9 775
Bouches-du-Rhône (13)
6 200 €/m²
0 €/m²
816
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
300 538€
294 682€ d’achat
5 856€ de frais
À Noves, tablez sur un investissement total de 300 538 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 294 682 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 856 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 141 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 355 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
315 772€
294 682€ d’achat
21 090€ de frais
Vous devez compter 315 772 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 294 682 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 21 090 euros, qui se divisent en 17 375 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 355 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Noves vous coûtera autour de 77 400 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noves repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -1,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec + 13,13 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Noves ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 38,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Noves.