Prix du m² à
Saint-Germain-des-Grois (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Grois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
1 621 €/m² 1 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germain-des-Grois connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 232 €/m² en 2018 à 773 €/m² en 2020, puis à 1 352 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 43e rang parmi les villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 14,38 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Saint-Germain-des-Grois relève de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 215 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi la 199e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 91,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Germain-des-Grois.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Germain-des-Grois était en moyenne de 1 351,5 €. Il pouvait fluctuer de 949 à 1 986 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 232 € en 2018 à 773 € en 2020, puis à 1 352 € en 2022.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 949 et 1 986 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 351,5 €/m². Parmi les villes du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 99e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Germain-des-Grois, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 494 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 247 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 464
Orne (61)
1 348 €/m²
0 €/m²
1 290
Orne (61)
1 188 €/m²
783 €/m²
1 187
Orne (61)
1 271 €/m²
0 €/m²
423
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 014€
162 180€ d’achat
3 834€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-des-Grois nécessite un investissement total d'environ 166 014 euros. Ce chiffre comporte 162 180 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 834 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 296 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 178 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 398€
162 180€ d’achat
12 218€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 174 398 euros, dont 162 180 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 218 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 296 € d'émoluments du notaire et 9 563 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-des-Grois va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-des-Grois connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 232 €/m² en 2018 à 773 €/m² en 2020, puis à 1 352 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 43e rang parmi les villes du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 14,38 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec -37,26 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-des-Grois, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,4 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Germain-des-Grois en termes d'investissement immobilier.