Prix du m² à
Vescovato (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vescovato et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 541 €/m²
2 618 €/m² 4 157 €/m²
Appartement
3 305 €/m²
2 884 €/m² 3 612 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vescovato continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 984 € en 2018 à 3 220 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 11,34 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 71e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Vescovato fait partie de l'agglomération de Borgo. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Corse, en Corse. Sa population était de 3 032 habitants en 2020, ce qui la place en 13e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. Il y avait 54,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,6 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ce taux s'élevait à 49,6 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier vescovatais se porte bien, avec sur 2022 28 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
À Vescovato, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 741 et 3 604 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 271 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 848 € en 2022 à 3 271 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 170 €, et celui-ci pouvait varier de 2 682 à 4 335 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 983 €/m² à 3 170 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 326 € à Vescovato, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 163 euros.
Haute-Corse (2B)
1 667 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Corse (2B)
3 646 €/m²
3 198 €/m²
5 371
Haute-Corse (2B)
1 813 €/m²
3 183 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
3 627 €/m²
3 140 €/m²
1 772
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
233 823€
228 970€ d’achat
4 853€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Vescovato représente un investissement global d'environ 233 823 euros : 228 970 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 853 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 664 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 829 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
245 660€
228 970€ d’achat
16 690€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces s'élève à 245 660 euros, comprenant 228 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 690 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 829 € d'émoluments du notaire et 13 501 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Vescovato nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 500 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Vescovato, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vescovato continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 984 € en 2018 à 3 220 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 11,34 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 71e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 2 892 € à 3 220 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vescovato, sachez qu'en 2020, il y avait 45,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 48,8 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Vescovato en termes d'investissement immobilier.