Prix de l’immobilier à
Lucciana
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucciana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 646 €/m²
2 537 €/m² 4 452 €/m²
Appartement
3 198 €/m²
2 326 €/m² 3 607 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lucciana continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 717 € en 2018 à 3 378 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 13,47 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 74e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lucciana
Lucciana dépend du département de la Haute-Corse, en Corse. La municipalité dénombrait 6 036 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 50,7 % des habitants. Les maisons constituaient 54 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 49,6 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier luccianais est en très bonne santé puisqu'on comptabilise 134 biens vendus sur 2022, soit une croissance de 26,42 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Lucciana était de 3 207 €. Il oscillait entre 2 355 et 3 636 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 105 € en 2022 à 3 207 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 477 à 4 356 €/m², et s'élevait à 3 549 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 4,75 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 867 euros à Lucciana, ou 433 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
3 377 €/m²
3 343 €/m²
8 505
Haute-Corse (2B)
1 813 €/m²
3 183 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 642 €/m²
171
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 279 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
3 627 €/m²
3 140 €/m²
1 772
Haute-Corse (2B)
3 541 €/m²
3 305 €/m²
2 727
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
168
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
229 275€
224 490€ d’achat
4 785€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Lucciana représente un investissement global d'environ 229 275 €, répartis entre 224 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 785 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 631 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 794 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
240 880€
224 490€ d’achat
16 390€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 240 880 euros, comprenant 224 490 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 390 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 13 237 € de taxes et 1 794 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 3 pièces à Lucciana vous reviendra à environ 17 500 euros. Prévoyez plutôt 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 850 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lucciana continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 717 € en 2018 à 3 378 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 13,47 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 74e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 2 977 € à 3 378 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lucciana, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 45,3 % des logements. De plus, 49,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lucciana, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !