Prix du m² à
Lucciana (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucciana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 155 €/m²
2 425 €/m² 3 953 €/m²
Appartement
3 363 €/m²
2 775 €/m² 3 679 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lucciana décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 329 € en 2023 à 3 287 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Corse, cette localité figurait en 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,52 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Corse, Lucciana est localisée en Corse. Sa population s'élevait à 6 091 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 50,7 % des habitants. Les maisons constituaient 54 % des domiciles, un pourcentage semblable à celui du département où elles constituaient 49,8 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que l'immobilier de Lucciana subit un ralentissement. En effet, avec 30 biens vendus sur 2024, cela représente -65 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 302,17 €/m² à Lucciana. Il pouvait osciller entre 1 993 et 4 377 €/m². Le prix change en fonction de la taille : un 4 pièces coûte en moyenne 2 263,46 €/m², un 5 pièces et plus 2 564,62 €/m², un studio 2 967,31 €/m², un 2 pièces 3 205,25 €/m², et un 3 pièces 4 014,21 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 179 à 4 377 €/m², et qui atteignait 3 304,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 19,19 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 8,72 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier de 1 993 à 3 667 €. En moyenne, il était de 3 300,25 €. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait ainsi la 16e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 869 € à Lucciana. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 434 euros.
Haute-Corse (2B)
3 539 €/m²
3 555 €/m²
8 505
Haute-Corse (2B)
1 625 €/m²
3 317 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
1 215 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 295 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
3 449 €/m²
3 451 €/m²
1 772
Haute-Corse (2B)
3 222 €/m²
3 281 €/m²
2 727
Haute-Corse (2B)
2 622 €/m²
0 €/m²
168
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
235 901€
231 017€ d’achat
4 884€ de frais
À Lucciana, vous devez tabler sur 235 901 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 3 pièces. Comptez en effet 231 017 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 884 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 846 € et les taxes pour 1 679 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
247 844€
231 017€ d’achat
16 827€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés est de 247 844 euros, comprenant en moyenne 231 017 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 827 euros. Au sein de ce montant, 13 621 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 846 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre futur appartement à Lucciana ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lucciana décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 329 € en 2023 à 3 287 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Corse, cette localité figurait en 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 2 966 €/m² à 3 302 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lucciana, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 49,3 % de locataires, et que 45,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lucciana.