Prix de l’immobilier à
Lucciana

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucciana et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 646 €/m²

2 537 €/m² 4 452 €/m²

Appartement

3 198 €/m²

2 326 €/m² 3 607 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

11 €/m² 18 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

Lucciana dépend du département de la Haute-Corse, en Corse. La municipalité dénombrait 6 036 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 50,7 % des habitants. Les maisons constituaient 54 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 49,6 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
63%

Appartement
37%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
39%

Propriétaire
61%

Le marché de l'immobilier luccianais est en très bonne santé puisqu'on comptabilise 134 biens vendus sur 2022, soit une croissance de 26,42 % en 1 an.

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Lucciana était de 3 207 €. Il oscillait entre 2 355 et 3 636 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 105 € en 2022 à 3 207 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 477 à 4 356 €/m², et s'élevait à 3 549 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 4,75 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 867 euros à Lucciana, ou 433 € pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

229 275€

224 490€

224 490€ d’achat
4 785€ de frais

L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Lucciana représente un investissement global d'environ 229 275 €, répartis entre 224 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 785 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 631 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 794 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

240 880€

224 490€

224 490€ d’achat
16 390€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 240 880 euros, comprenant 224 490 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 390 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 13 237 € de taxes et 1 794 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

70 000€

de budget

Environ 867€ d’impôts locaux

Un relooking de votre appartement de 3 pièces à Lucciana vous reviendra à environ 17 500 euros. Prévoyez plutôt 70 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 850 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 150 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lucciana ?

L'immobilier à Lucciana continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 717 € en 2018 à 3 378 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 13,47 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 74e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lucciana ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 2 977 € à 3 378 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lucciana, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 45,3 % des logements. De plus, 49,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lucciana, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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