Prix du m² à
Venzolasca (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venzolasca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 627 €/m²
2 751 €/m² 5 494 €/m²
Appartement
3 140 €/m²
2 857 €/m² 3 603 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Venzolasca n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 35,33 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 27,83 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 57e position au sein du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Venzolasca se trouve dans l'agglomération de Borgo. Elle est une municipalité du département de la Haute-Corse, et est localisée en Corse. En 2020, sa population était de 1 795 habitants, ce qui la place à la 21e position au sein du département de la Haute-Corse. On dénombrait 55,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (72,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Venzolasca.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Venzolasca pouvait fluctuer entre 2 854 et 3 638 €/m², et atteignait en moyenne 3 210 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 533 €/m². Il oscillait de 2 714 à 5 505 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 40,87 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 393 euros de taxe foncière à Venzolasca, ou un prorata de 196 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
1 667 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Corse (2B)
3 646 €/m²
3 198 €/m²
5 371
Haute-Corse (2B)
3 528 €/m²
3 860 €/m²
813
Haute-Corse (2B)
3 541 €/m²
3 305 €/m²
2 727
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
252 443€
247 310€ d’achat
5 133€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Venzolasca représente 252 443 €, dont 247 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 133 €, dont 1 797 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 976 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
265 228€
247 310€ d’achat
17 918€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 265 228 euros : 247 310 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 918 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 582 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 976 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Venzolasca ont besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 16 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Venzolasca, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 500 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Venzolasca n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 35,33 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 27,83 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 57e position au sein du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Venzolasca. Le prix moyen au m² s'est accru de 27,83 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 40 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 26,3 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 44,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Venzolasca !