Prix du m² à
Venzolasca (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venzolasca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 449 €/m²
2 670 €/m² 5 258 €/m²
Appartement
3 451 €/m²
2 505 €/m² 3 808 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Venzolasca poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 19,59 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 18,16 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,34 % sur 2 ans.
Venzolasca est une municipalité de l'agglomération de Borgo. Elle fait partie du département de la Haute-Corse, en Corse. En 2021, la localité comptabilisait 1 808 habitants, ce qui la place à la 21e position parmi les localités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 55,2 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (73 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,8 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier venzolascais est assez stable. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2022.
Les biens de Venzolasca se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 604 à 5 401 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 3 181,21 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 19,59 % de hausse entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 18,16 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre dans la localité atteignait 3 402,17 €. Il fluctuait entre 2 030 et 3 808 €. Le prix change suivant la taille du logement : comptez 2 314,38 €/m² en moyenne pour un F4, 2 358,91 €/m² pour un studio, 2 787,5 €/m² pour un F3, et 2 928,57 €/m² pour un F2.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 406 euros à Venzolasca. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 203 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Corse (2B)
3 155 €/m²
3 363 €/m²
5 371
Haute-Corse (2B)
3 406 €/m²
3 456 €/m²
813
Haute-Corse (2B)
3 222 €/m²
3 281 €/m²
2 727
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
211 738€
207 217€ d’achat
4 521€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 3 pièces à Venzolasca se chiffre autour de 211 738 euros, répartis entre 207 217 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 521 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 506 € de taxes, 1 656 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
222 451€
207 217€ d’achat
15 234€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 222 451 euros. Ce chiffre inclut 207 217 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 234 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 656 € et les impôts pour 12 218 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Venzolasca vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 84 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Venzolasca poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 19,59 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 18,16 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 18,16 % de hausse en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a augmenté de 8,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Venzolasca, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 26,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, 44,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Venzolasca en termes d'investissement immobilier.