Prix du m² à
Veslud (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veslud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
856 €/m² 1 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Veslud enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 783 €/m² en 2018 à 773 €/m² en 2020, puis à 1 266 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait à la 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 17,02 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84 m2
Veslud
Terrain
Veslud
Située dans le département de l'Aisne, Veslud est localisée dans la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 265 habitants en 2021, ce qui la place au 322e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). 96,1 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Veslud puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Veslud, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 739 à 1 554 €, et qui était de 1 286,64 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 131e rang à l'échelle du département de l'Aisne.
Dans la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 286,64 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 739 et 1 554 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 64,37 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 53,21 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 545 € à Veslud, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 272 euros.
Aisne (02)
832 €/m²
0 €/m²
418
Aisne (02)
1 447 €/m²
0 €/m²
667
Aisne (02)
1 322 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
1 688 €/m²
0 €/m²
356
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 111€
154 396€ d’achat
3 715€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Veslud, vous devrez compter 158 111 euros d'investissement, répartis entre 154 396 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 715 €. Les émoluments du notaire constituent 1 234 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 122 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 093€
154 396€ d’achat
11 697€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 166 093 euros. Comptez en effet 154 396 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 697 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 234 € d'émoluments du notaire, 9 104 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Veslud vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Veslud enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 783 €/m² en 2018 à 773 €/m² en 2020, puis à 1 266 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait à la 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 17,02 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Veslud. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 840 €/m² à 1 287 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Veslud du point de vue de l'investissement immobilier !