Prix du m² à
Eppes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
832 €/m²
832 €/m² 832 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Eppes grimpe de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 943 €/m² en 2019 à 951 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,78 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Eppes fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 432 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 228e position parmi les localités du département de l'Aisne. On comptabilisait 77 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % des habitations. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit -2 ventes comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Eppes.
En 2021, les biens d'Eppes se vendaient à un prix au m² qui variait de 452 à 2 115 €, et qui était en moyenne de 950,96 €. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi la 257e position en termes de valeur foncière.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 774,25 €/m² au niveau de la ville, et pouvait osciller entre 452 et 1 410 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec une baisse de 42,96 % en 3 ans, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 17,92 % de réduction entre 2019 et 2021.
À Eppes, les impôts locaux moyens étaient de 605 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 302 €.
Aisne (02)
1 589 €/m²
0 €/m²
2 602
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 447 €/m²
0 €/m²
667
Aisne (02)
1 030 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 688 €/m²
0 €/m²
356
Aisne (02)
1 003 €/m²
0 €/m²
382
Aisne (02)
938 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 687€
92 910€ d’achat
2 777€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Eppes représente 95 687 euros. Aux 92 910 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 2 777 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 675 € et les émoluments du notaire pour 742 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 491€
92 910€ d’achat
7 581€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 100 491 euros : 92 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 581 euros. Ce chiffre se partage en 742 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 478 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Eppes. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eppes grimpe de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 943 €/m² en 2019 à 951 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec -19,68 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Eppes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 21,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Eppes, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !