Prix de l’immobilier à
Veurey-Voroize

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veurey-Voroize et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 928 €/m²

1 721 €/m² 4 008 €/m²

Appartement

3 242 €/m²

3 185 €/m² 3 300 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

45 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Veurey-Voroize est située dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est une localité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 420 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 204e position au sein des localités du département de l'Isère. On comptabilisait 72,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Veurey-Voroize.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 242 € à Veurey-Voroize, et pouvait fluctuer entre 3 185 et 3 300 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 10,17 %.

Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 1 719 à 4 179 €/m². En moyenne, il était de 2 750 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 956 € en 2022 à 2 750 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 310 euros à Veurey-Voroize. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 155 €.

📌

Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

336 394€

330 000€

330 000€ d’achat
6 394€ de frais

À Veurey-Voroize, vous devez prévoir 336 394 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 330 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 394 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 398 € de taxes et 2 637 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

353 454€

330 000€

330 000€ d’achat
23 454€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 353 454 euros. Ce chiffre comporte 330 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 454 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 19 458 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 637 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 2 310€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Veurey-Voroize vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Veurey-Voroize, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Veurey-Voroize ?

Le marché de l'immobilier à Veurey-Voroize repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 450 € en 2021 à 2 996 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 351e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Veurey-Voroize ?

Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 3 450 €/m² en 2021 à 2 996 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 37,5 %.

Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Veurey-Voroize, sachez qu'en 2020, il y avait 27,1 % de locataires, et que 19,1 % des domiciles étaient des appartements.

Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Veurey-Voroize.

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