Prix du m² à
Veurey-Voroize (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veurey-Voroize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 959 €/m²
2 439 €/m² 3 389 €/m²
Appartement
2 899 €/m²
2 607 €/m² 3 048 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Veurey-Voroize décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 147 € en 2022 à 2 914 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 304e position dans le département de l'Isère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Veurey-Voroize compte parmi les localités de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 401 habitants en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 210e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (79,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Veurey-Voroize puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
À Veurey-Voroize, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 517 et 4 603 €, et qui atteignait 3 024,96 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 103e rang au sein des localités du département de l'Isère.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 872,33 €/m² à l'échelle de la ville. Il pouvait osciller de 1 517 à 4 603 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 891 € en 2021 à 2 872 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À Veurey-Voroize, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 382 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 1 191 euros.
Isère (38)
1 495 €/m²
0 €/m²
537
Isère (38)
3 146 €/m²
2 934 €/m²
2 257
Isère (38)
2 616 €/m²
0 €/m²
1 396
Isère (38)
2 832 €/m²
2 824 €/m²
9 440
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 298€
344 680€ d’achat
6 618€ de frais
À Veurey-Voroize, tablez sur 351 298 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 344 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 618 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 754 € et les taxes pour 2 504 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 117€
344 680€ d’achat
24 437€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 369 117 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 344 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 437 euros, au sein desquels on retrouve 20 323 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 754 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 382€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Veurey-Voroize vous coûtera autour de 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Veurey-Voroize décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 147 € en 2022 à 2 914 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 304e position dans le département de l'Isère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont baissé en 2 ans à Veurey-Voroize. Le loyer moyen s'est réduit de 10 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un recul de 7,4 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 19,2 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on remarquait 27 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Veurey-Voroize !