Prix du m² à
Veurey-Voroize (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veurey-Voroize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 928 €/m²
1 721 €/m² 4 008 €/m²
Appartement
3 242 €/m²
3 185 €/m² 3 300 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Veurey-Voroize repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 450 € en 2021 à 2 996 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 351e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Veurey-Voroize est située dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est une localité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 420 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 204e position au sein des localités du département de l'Isère. On comptabilisait 72,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Veurey-Voroize.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 242 € à Veurey-Voroize, et pouvait fluctuer entre 3 185 et 3 300 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 10,17 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 1 719 à 4 179 €/m². En moyenne, il était de 2 750 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 956 € en 2022 à 2 750 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 310 euros à Veurey-Voroize. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 155 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 672
Isère (38)
833 €/m²
0 €/m²
537
Isère (38)
3 015 €/m²
3 627 €/m²
2 257
Isère (38)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 396
Isère (38)
3 156 €/m²
3 174 €/m²
9 440
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
À Veurey-Voroize, vous devez prévoir 336 394 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 330 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 394 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 398 € de taxes et 2 637 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 353 454 euros. Ce chiffre comporte 330 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 454 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 19 458 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 310€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Veurey-Voroize vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Veurey-Voroize, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Veurey-Voroize repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 450 € en 2021 à 2 996 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 351e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 3 450 €/m² en 2021 à 2 996 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 37,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Veurey-Voroize, sachez qu'en 2020, il y avait 27,1 % de locataires, et que 19,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Veurey-Voroize.