Prix du m² à
Noyarey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyarey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 146 €/m²
2 270 €/m² 4 279 €/m²
Appartement
2 934 €/m²
2 473 €/m² 3 604 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Noyarey poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 51,48 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 3,94 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 397e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 155 m2
Noyarey
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Noyarey est une municipalité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 2 277 habitants, ce qui la place en 124e position parmi les municipalités du département de l'Isère. On comptabilisait 79,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Noyarey puisqu'on compte 31 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes par rapport 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Noyarey pouvait osciller entre 1 102 et 4 245 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 054,21 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 98e rang au sein des localités du département de l'Isère.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait 2 721,83 € en moyenne, et fluctuait de 1 102 à 4 065 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 019 € en 2021 à 2 722 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 878 et 4 245 €/m², et atteignait 3 386,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, Noyarey occupait donc la 46e position au sein du département de l'Isère.
Il fallait compter en moyenne 1 499 € d'impôts locaux à Noyarey, ou un prorata de 749 euros si vous achetiez en juin.
Isère (38)
2 800 €/m²
0 €/m²
473
Isère (38)
3 194 €/m²
3 483 €/m²
2 735
Isère (38)
3 765 €/m²
2 953 €/m²
15 738
Isère (38)
3 282 €/m²
3 665 €/m²
11 659
Isère (38)
2 959 €/m²
2 899 €/m²
1 444
Isère (38)
2 832 €/m²
2 824 €/m²
9 440
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 963€
326 620€ d’achat
6 343€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Noyarey, tablez sur 332 963 € d'investissement, répartis entre 326 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 343 €. Les émoluments du notaire constituent 2 610 € de ce montant, les impôts 2 373 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 848€
326 620€ d’achat
23 228€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 349 848 euros, comprenant 326 620 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 228 euros, dont 19 258 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 610 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 499€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Noyarey. Le budget peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noyarey poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 51,48 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 3,94 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 397e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 8,33 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, avec + 3,94 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Noyarey, sachez que le parc immobilier était composé à 25,2 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptabilisait 20,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noyarey !