Prix du m² à
Noyarey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyarey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 015 €/m²
1 534 €/m² 3 873 €/m²
Appartement
3 627 €/m²
2 222 €/m² 3 874 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Noyarey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 744 € en 2018 à 3 439 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 28,85 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 145e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Noyarey compte parmi les localités de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle relève du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 2 242 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 124e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). 74,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 32 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier nucérétain est assez stable.
À Noyarey, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 724 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 3 115 à 3 883 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 1,86 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 859 et 3 870 €, et s'élevait à 3 155 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 600 € à 3 155 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Noyarey, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 731 €, contre 1 463 euros pour une année complète.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 672
Isère (38)
2 361 €/m²
0 €/m²
473
Isère (38)
3 611 €/m²
3 302 €/m²
2 735
Isère (38)
3 406 €/m²
2 837 €/m²
15 738
Isère (38)
3 733 €/m²
3 350 €/m²
11 659
Isère (38)
2 928 €/m²
3 242 €/m²
1 444
Isère (38)
3 156 €/m²
3 174 €/m²
9 440
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 736€
378 600€ d’achat
7 136€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Noyarey vous demandera un investissement global d'environ 385 736 euros. Ce chiffre comporte 378 600 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 136 euros. Au sein de ce montant, 3 025 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 751 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 308€
378 600€ d’achat
26 708€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 405 308 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 378 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 26 708 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 22 323 € et les émoluments du notaire pour 3 025 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 463€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Noyarey. Ce chiffre peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Noyarey, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyarey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 744 € en 2018 à 3 439 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 28,85 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 145e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 7,69 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 2 669 € à 3 439 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Noyarey ? Sachez qu'en 2020, 25,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Noyarey sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !