Prix du m² à
Veynes (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
990 €/m² 3 640 €/m²
Appartement
1 360 €/m²
356 €/m² 1 683 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Veynes augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 400 €/m² en 2021 à 1 575 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position au sein du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Veynes est une municipalité du département des Hautes-Alpes. Elle est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 3 231 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 58,4 % des habitants. Les maisons représentaient 57,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Veynes avec 59 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 5,36 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Veynes s'élevait en moyenne à 1 400 €. Il fluctuait entre 1 176 et 1 919 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 354 € en 2022 à 1 400 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 008 à 3 113 €/m². En moyenne, elle était de 1 750 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 329 €/m² à 1 750 €/m².
À Veynes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 118 €, soit un prorata de 559 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
1 955 €/m²
0 €/m²
832
Hautes-Alpes (05)
1 726 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
143
Hautes-Alpes (05)
1 962 €/m²
1 553 €/m²
515
Hautes-Alpes (05)
1 060 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
84
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
100 855€
98 000€ d’achat
2 855€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Veynes nécessite un investissement global d'environ 100 855 € : 98 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 855 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 783 €, et les taxes 712 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
105 921€
98 000€ d’achat
7 921€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 105 921 euros. Ce montant comporte 98 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 921 euros. Ce chiffre se partage en 783 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 778 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 118€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Veynes a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Veynes, et 2 550 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Veynes augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 400 €/m² en 2021 à 1 575 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position au sein du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Veynes. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 12,5 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 12,5 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 42,2 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 41,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Veynes.