Prix de l’immobilier à
Veynes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veynes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 750 €/m²

990 €/m² 3 640 €/m²

Appartement

1 360 €/m²

356 €/m² 1 683 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Veynes est une municipalité du département des Hautes-Alpes. Elle est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 3 231 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 58,4 % des habitants. Les maisons représentaient 57,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
73%

Appartement
27%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
43%

Propriétaire
57%

On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Veynes avec 59 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 5,36 % en l'espace de 1 an).

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Veynes s'élevait en moyenne à 1 400 €. Il fluctuait entre 1 176 et 1 919 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 354 € en 2022 à 1 400 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 008 à 3 113 €/m². En moyenne, elle était de 1 750 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 329 €/m² à 1 750 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

À Veynes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 118 €, soit un prorata de 559 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

📌

Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

100 855€

98 000€

98 000€ d’achat
2 855€ de frais

L'acquisition d'un appartement neuf à Veynes nécessite un investissement global d'environ 100 855 € : 98 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 855 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 783 €, et les taxes 712 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

105 921€

98 000€

98 000€ d’achat
7 921€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 105 921 euros. Ce montant comporte 98 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 921 euros. Ce chiffre se partage en 783 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 778 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

50 050€

de budget

Environ 1 118€ d’impôts locaux

Si votre appartement de 3 pièces à Veynes a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Veynes, et 2 550 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Veynes ?

L'immobilier à Veynes augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 400 €/m² en 2021 à 1 575 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position au sein du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Veynes ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Veynes. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 12,5 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 12,5 %.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 42,2 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 41,5 % de locataires.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Veynes.

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