Prix du m² à
Veynes (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
977 €/m² 2 997 €/m²
Appartement
1 477 €/m²
1 111 €/m² 2 286 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Veynes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 503 €/m² en 2018 à 1 440 €/m² en 2022, puis à 1 573 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 113e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Veynes se situe dans les Hautes-Alpes (05), et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 3 238 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Alpes. On notait 58,4 % de propriétaires. 57,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,2 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Veynes. Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit -39 ventes par rapport 2022.
À Veynes, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 572,67 € en 2024, et fluctuait de 693 à 3 261 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Hautes-Alpes.
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la ville, pour une valeur foncière comprise entre 693 et 3 261 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 924 et 2 407 €. En moyenne, il s'élevait à 1 490,5 €. Le prix d'un appartement oscille en fonction de son nombre de pièces : 685,27 €/m² en moyenne pour un studio, 1 316,67 €/m² pour un T2, et 1 483,41 €/m² pour un T3.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 155 € à Veynes. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 577 euros.
Hautes-Alpes (05)
2 183 €/m²
878 €/m²
832
Hautes-Alpes (05)
967 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
143
Hautes-Alpes (05)
1 664 €/m²
0 €/m²
515
Hautes-Alpes (05)
1 724 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
84
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
107 287€
104 335€ d’achat
2 952€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces à Veynes est de 107 287 €, comportant 104 335 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 952 euros, au sein desquels on retrouve 758 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 834 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
112 681€
104 335€ d’achat
8 346€ de frais
Tablez sur 112 681 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 70 m². Cette somme inclut 104 335 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 346 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 834 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 152 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Veynes représentera un budget d'environ 70 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 26 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Veynes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 503 €/m² en 2018 à 1 440 €/m² en 2022, puis à 1 573 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 113e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 440 € à 1 573 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec une croissance de 11,11 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Veynes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 41,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 42,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Veynes, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !