Prix du m² à
Montmaur (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 664 €/m² 1 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montmaur n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 35,71 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec 33,27 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se trouvait au 46e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,74 % sur 2 ans.
Localisée dans les Hautes-Alpes (05), Montmaur fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 536 habitants. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se plaçait ainsi en 47e position en ce qui concerne la population. On observait 77,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,2 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montmaur avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020).
En 2022, à Montmaur, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 942 à 3 496 €/m². Elle était en moyenne de 1 814,58 €/m². Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se plaçait donc en 64e position concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 655,58 €. Il oscillait entre 942 et 3 070 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 641 € en 2018 à 1 378 € en 2020, puis à 1 656 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 581 euros à Montmaur, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 290 €.
Hautes-Alpes (05)
2 183 €/m²
878 €/m²
832
Hautes-Alpes (05)
967 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
143
Hautes-Alpes (05)
3 250 €/m²
2 105 €/m²
1 498
Hautes-Alpes (05)
3 956 €/m²
973 €/m²
424
Hautes-Alpes (05)
3 546 €/m²
3 204 €/m²
557
Hautes-Alpes (05)
1 740 €/m²
1 477 €/m²
3 159
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 061€
198 670€ d’achat
4 391€ de frais
À Montmaur, vous devez tabler sur un investissement total de 203 061 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 198 670 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 391 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 587 € et les taxes pour 1 444 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 332€
198 670€ d’achat
14 662€ de frais
Comptez 213 332 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 198 670 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 662 euros, dont 1 587 € d'émoluments du notaire, 11 714 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Montmaur, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montmaur n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 35,71 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec 33,27 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se trouvait au 46e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Montmaur. Le prix moyen est passé de 1 671 €/m² à 2 227 €/m², pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 11 % du parc immobilier.
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