Prix du m² à
Vézilly (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
723 €/m²
671 €/m² 2 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vézilly repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -34,16 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang dans le département de l'Aisne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Vézilly
Localisée dans l'Aisne (02), Vézilly est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 185 habitants en 2021, ce qui la place en 383e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,5 %). Les maisons représentaient 99 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vézilly est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Vézilly, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix compris entre 712 et 724 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 712 et 724 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 888 euros à Vézilly, ou 444 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
103
Marne (51)
1 469 €/m²
0 €/m²
320
Aisne (02)
1 558 €/m²
0 €/m²
436
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
2 243 €/m²
0 €/m²
203
Aisne (02)
1 075 €/m²
0 €/m²
81
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 997€
86 320€ d’achat
2 677€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Vézilly s'élève à 88 997 euros. Prévoyez en effet 86 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 677 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 627 €, et les émoluments du notaire 690 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 459€
86 320€ d’achat
7 139€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 93 459 euros, dont 86 320 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 139 euros, au sein desquels on retrouve 690 € d'émoluments du notaire, 5 090 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vézilly, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vézilly repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -34,16 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang dans le département de l'Aisne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 7,83 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec une baisse de 34,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vézilly, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vézilly en termes d'investissement immobilier.