Prix du m² à
Vézinnes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézinnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 020 €/m²
1 020 €/m² 1 020 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vézinnes chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -11,1 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 252e rang au niveau du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Vézinnes compte parmi les localités de l'Yonne (89). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 157 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi à la 285e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Vézinnes est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +4 ventes par rapport 2018).
Cinq ventes ont eu lieu à Vézinnes en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 542 et 1 475 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 542 et 1 475 €.
À Vézinnes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 443 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 221 euros.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
107
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
245
Yonne (89)
708 €/m²
0 €/m²
473
Yonne (89)
1 030 €/m²
0 €/m²
91
Yonne (89)
842 €/m²
0 €/m²
143
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
126
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
47
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 987€
82 370€ d’achat
2 617€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Vézinnes représente 84 987 €. Ce montant comporte 82 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 617 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 598 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 658 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 245€
82 370€ d’achat
6 875€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 89 245 euros, dont en moyenne 82 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 875 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 857 € d'impôts et 658 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Vézinnes vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vézinnes chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -11,1 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 252e rang au niveau du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vézinnes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % des logements, et qu'on comptait 20,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vézinnes.