Prix du m² à
Vieille-Toulouse (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieille-Toulouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 155 €/m²
3 250 €/m² 5 296 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vieille-Toulouse poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une progression de 31,92 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 10,89 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 307e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Toulouse, Vieille-Toulouse relève de la Haute-Garonne (31), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 217 habitants, ce qui la place à la 150e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier vieille-toulousain connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes par rapport 2021).
Cinq ventes ont été réalisées à Vieille-Toulouse en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 387 et 7 350 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix compris entre 2 640 et 6 657 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 278 € à Vieille-Toulouse, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 639 euros.
Haute-Garonne (31)
3 823 €/m²
4 169 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
2 989 €/m²
2 730 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
Haute-Garonne (31)
3 549 €/m²
2 914 €/m²
906
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
537 699€
528 280€ d’achat
9 419€ de frais
À Vieille-Toulouse, vous devrez tabler sur 537 699 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 528 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 419 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 221 € d'émoluments du notaire et 3 838 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
565 010€
528 280€ d’achat
36 730€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 565 010 euros : 528 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 36 730 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 31 149 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 221 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vieille-Toulouse vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieille-Toulouse poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une progression de 31,92 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 10,89 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 307e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 6,67 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 3 820 € à 4 236 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vieille-Toulouse ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,1 % des habitations, et qu'il y avait 12,3 % de locataires.
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