Prix du m² à
Vigoulet-Auzil (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigoulet-Auzil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 549 €/m²
1 706 €/m² 4 524 €/m²
Appartement
2 914 €/m²
2 734 €/m² 3 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vigoulet-Auzil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 574 € en 2022 à 3 363 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 415e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Vigoulet-Auzil se situe dans l'agglomération de Toulouse. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 003 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait ainsi en 167e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,4 %). 93,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vigoulet-Auzil avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, à Vigoulet-Auzil, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 2 059 à 4 980 €/m², et était en moyenne de 3 317,88 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 3 601 € en 2021 à 3 318 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 714,67 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 2 059 et 4 980 €/m². Cette ville faisait donc partie des plus chères du département de la Haute-Garonne.
Il fallait compter en moyenne 1 402 € de taxe foncière à Vigoulet-Auzil, ou un prorata de 701 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
3 688 €/m²
3 683 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
3 423 €/m²
4 341 €/m²
2 029
Haute-Garonne (31)
3 761 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
3 823 €/m²
4 169 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
2 989 €/m²
2 730 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
4 155 €/m²
0 €/m²
1 151
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
453 920€
445 760€ d’achat
8 160€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vigoulet-Auzil, comptez un investissement global de 453 920 euros. En plus des 445 760 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 8 160 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 239 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 562 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
476 965€
445 760€ d’achat
31 205€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 476 965 euros d'investissement, dont 445 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 31 205 euros, qui se divisent en 26 283 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 562 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 402€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vigoulet-Auzil nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vigoulet-Auzil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 574 € en 2022 à 3 363 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 415e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 16 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 5,9 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Vigoulet-Auzil, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,5 % des habitations. En outre, on comptabilisait 10,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vigoulet-Auzil en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !