Prix du m² à
Pechbusque (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pechbusque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 823 €/m²
3 246 €/m² 4 263 €/m²
Appartement
4 169 €/m²
3 787 €/m² 4 551 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pechbusque poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 950 €/m² en 2018 à 4 203 €/m² en 2025, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 5,52 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 431e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 167 m2
Pechbusque
Pechbusque se situe dans l'agglomération de Toulouse. Elle dépend du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 989 habitants, ce qui la place à la 169e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Pechbusque est assez stable. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2022.
Cinq biens ont été vendus à Pechbusque en 2024, pour un prix qui variait entre 2 393 et 4 846 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 2 393 et 4 846 €/m².
À Pechbusque, les impôts locaux moyens étaient de 1 416 euros, soit un prorata temporis de 708 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
3 083 €/m²
4 404 €/m²
4 162
Haute-Garonne (31)
3 761 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
3 144 €/m²
3 406 €/m²
13 829
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
Haute-Garonne (31)
4 155 €/m²
0 €/m²
1 151
Haute-Garonne (31)
3 549 €/m²
2 914 €/m²
906
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
469 647€
461 250€ d’achat
8 397€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Pechbusque, vous devez prévoir un investissement global de 469 647 € : 461 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 8 397 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 3 351 € d'impôts et 3 685 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 492€
461 250€ d’achat
32 242€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 493 492 euros d'investissement, dont 461 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 32 242 euros de frais de notaire, dont 3 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 27 197 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 416€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Pechbusque. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pechbusque poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 950 €/m² en 2018 à 4 203 €/m² en 2025, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 5,52 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 431e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Pechbusque. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 375 € à 4 114 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 14,2 % de locataires, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Pechbusque du point de vue de l'investissement immobilier.