Prix du m² à
Vienne-le-Château (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vienne-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
533 €/m²
487 €/m² 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 1 an. Ce dernier est passé de 269 €/m² en 2018 à 741 €/m² en 2019.
Vienne-le-Château est localisée dans le département de la Marne, et relève de la région du Grand-Est. En 2021, la localité enregistrait une population de 515 habitants, ce qui la place à la 141e position au niveau du département de la Marne. Il y avait 72 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 54,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier viennois est assez stable avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 773,58 € en moyenne à Vienne-le-Château. Il pouvait fluctuer entre 551 et 1 208 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Marne.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui oscillait de 551 à 1 208 €/m². En moyenne, il était de 773,58 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec + 187,73 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 4,45 % d'augmentation depuis 2 ans.
À Vienne-le-Château, le montant moyen des impôts locaux atteignait 446 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 223 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
120
Marne (51)
527 €/m²
0 €/m²
106
Meuse (55)
890 €/m²
0 €/m²
118
Marne (51)
496 €/m²
0 €/m²
251
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
68
Marne (51)
1 325 €/m²
0 €/m²
210
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
62
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
37
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
111
Meuse (55)
690 €/m²
0 €/m²
666
Marne (51)
936 €/m²
0 €/m²
172
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 044€
69 622€ d’achat
2 422€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Vienne-le-Château, vous devrez tabler sur un investissement total de 72 044 euros, dont 69 622 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 422 euros de frais de notaire, dont 506 € de taxes, 1 360 € de débours et 556 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 643€
69 622€ d’achat
6 021€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 75 643 euros. Comptez en effet 69 622 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 021 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 556 € d'émoluments du notaire et 4 105 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Vienne-le-Château. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 1 an. Ce dernier est passé de 269 €/m² en 2018 à 741 €/m² en 2019.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vienne-le-Château, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,6 % des logements, et que les locataires représentaient 27,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Vienne-le-Château sur le plan de l'investissement immobilier.