Prix du m² à
Vierville-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vierville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 437 €/m²
1 583 €/m² 3 598 €/m²
Appartement
2 417 €/m²
2 189 €/m² 2 646 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vierville-sur-Mer augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 859 € en 2018 à 1 608 € en 2021, puis à 2 231 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Vierville-sur-Mer se trouve en Normandie. En 2021, la localité comptabilisait 231 habitants, ce qui la place au 332e rang parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vierville-sur-Mer avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Vierville-sur-Mer, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 231,29 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 560 et 6 851 €/m². Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi la 158e position en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville oscillait de 1 560 à 6 851 €/m², et s'élevait à 2 151,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 110 € en 2018 à 1 608 € en 2021, puis à 2 152 € en 2023.
À Vierville-sur-Mer, la taxe foncière moyenne s'élevait à 459 €, soit un prorata temporis de 229 euros pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 054 €/m²
3 131 €/m²
259
Calvados (14)
3 048 €/m²
0 €/m²
247
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 489€
258 190€ d’achat
5 299€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Vierville-sur-Mer s'élève à 263 489 euros, comprenant 258 190 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 299 euros, au sein desquels on retrouve 1 876 € de taxes, 2 063 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 837€
258 190€ d’achat
18 647€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 276 837 euros, répartis entre 258 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 647 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 224 € et les émoluments du notaire pour 2 063 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Vierville-sur-Mer nécessite une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vierville-sur-Mer augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 859 € en 2018 à 1 608 € en 2021, puis à 2 231 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,27 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen a connu une forte diminution, passant de 10 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 15,22 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vierville-sur-Mer, sachez qu'en 2021, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vierville-sur-Mer, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !