Prix du m² à
Formigny (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Formigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 054 €/m²
1 567 €/m² 2 445 €/m²
Appartement
3 131 €/m²
2 980 €/m² 3 242 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Formigny La Bataille ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une inflation de 50,98 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 20,96 % en 2 ans. Dans le département du Calvados, cette municipalité figurait en 162e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Formigny La Bataille relève du département du Calvados (14). Elle est localisée dans la région Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 752 habitants. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 174e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Formigny La Bataille. Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Formigny La Bataille, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 111 et 2 977 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 010,29 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 41,35 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 15,58 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 865,25 € au niveau de la municipalité, et pouvait osciller de 1 111 à 2 977 €. En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc à la 201e position au sein des localités du département du Calvados.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Formigny La Bataille, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 196 €, contre 393 euros pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
64
Calvados (14)
1 886 €/m²
3 326 €/m²
182
Calvados (14)
2 140 €/m²
0 €/m²
348
Calvados (14)
3 048 €/m²
0 €/m²
247
Calvados (14)
2 344 €/m²
0 €/m²
157
Calvados (14)
2 438 €/m²
0 €/m²
929
Calvados (14)
3 437 €/m²
2 417 €/m²
243
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 605€
223 830€ d’achat
4 775€ de frais
À Formigny La Bataille, comptez 228 605 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 223 830 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 775 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 788 € d'émoluments du notaire, 1 626 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 176€
223 830€ d’achat
16 346€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 240 176 euros, incluant 223 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 346 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 198 € d'impôts et 1 788 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Formigny La Bataille ont besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Formigny La Bataille ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une inflation de 50,98 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 20,96 % en 2 ans. Dans le département du Calvados, cette municipalité figurait en 162e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 532 € en 2019 à 1 739 € en 2021. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec un recul de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Formigny La Bataille, sachez qu'en 2021, il y avait 14,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Formigny La Bataille sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !