Prix du m² à
Vieux-Fort (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Fort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 378 €/m²
3 290 €/m² 3 804 €/m²
Appartement
3 832 €/m²
3 114 €/m² 4 947 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vieux-Fort ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 35,17 % d'augmentation entre 2019 et 2025, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,72 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 19e position au sein du département de la Guadeloupe, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Basse-Terre, Vieux-Fort relève du département de la Guadeloupe. On chiffrait à 1 787 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Guadeloupe, cette localité occupait donc la 29e position en ce qui concerne la population. Il y avait 70,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,2 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier de Vieux-Fort est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Vieux-Fort, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 2 571 et 4 551 €/m².
À Vieux-Fort, la taxe foncière moyenne était de 848 euros, soit un prorata de 424 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Guadeloupe (971)
2 118 €/m²
3 467 €/m²
7 808
Guadeloupe (971)
3 065 €/m²
4 807 €/m²
8 297
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 624€
277 038€ d’achat
5 586€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Vieux-Fort, vous devrez prévoir un investissement total de 282 624 euros. Ce chiffre inclut 277 038 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 586 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 214 €, et les taxes 2 013 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 947€
277 038€ d’achat
19 909€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 296 947 € : 277 038 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 909 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 214 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 16 335 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Vieux-Fort. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vieux-Fort ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 35,17 % d'augmentation entre 2019 et 2025, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,72 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 19e position au sein du département de la Guadeloupe, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus en 2 ans à Vieux-Fort. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 7,14 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 9,46 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,2 % des logements. En outre, on observait 29,5 % de locataires.
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