Prix du m² à
Gourbeyre (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourbeyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 118 €/m²
1 144 €/m² 2 924 €/m²
Appartement
3 467 €/m²
2 075 €/m² 4 311 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gourbeyre enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 315 € en 2019 à 2 314 € en 2023, puis à 2 544 € en 2025. Parmi les municipalités du département de la Guadeloupe, cette localité occupait le 14e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,07 % sur 2 ans.
Gourbeyre est une localité de la Guadeloupe (971). En 2021, on chiffrait à 7 508 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 18e position au sein des villes du département de la Guadeloupe. Les propriétaires constituaient 60 % des habitants. 73,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 74,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gourbeyre est assez stable. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien de Gourbeyre se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 313,62 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 939 à 4 191 €/m². Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec 0,04 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 4 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 939 et 4 191 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 250,17 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 19e rang au sein du département de la Guadeloupe.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 835 à 3 465 €. Il était de 2 377,08 € en moyenne. Gourbeyre était ainsi la 9e localité la plus chère du département de la Guadeloupe.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 437 € à Gourbeyre. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 718 euros.
Guadeloupe (971)
1 800 €/m²
1 946 €/m²
10 443
Guadeloupe (971)
2 365 €/m²
1 453 €/m²
18 979
Guadeloupe (971)
2 637 €/m²
2 444 €/m²
10 299
Guadeloupe (971)
3 065 €/m²
4 807 €/m²
8 297
Guadeloupe (971)
3 378 €/m²
3 832 €/m²
1 864
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
161 274€
157 511€ d’achat
3 763€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Gourbeyre, vous devez tabler sur 161 274 euros d'investissement, incluant en moyenne 157 511 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 763 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 144 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 259 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
169 417€
157 511€ d’achat
11 906€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 169 417 euros, dont 157 511 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 906 euros, dont 1 259 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 287 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 437€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Gourbeyre vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gourbeyre enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 315 € en 2019 à 2 314 € en 2023, puis à 2 544 € en 2025. Parmi les municipalités du département de la Guadeloupe, cette localité occupait le 14e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Gourbeyre. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 2 374 €/m² à 2 664 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 25,3 % du parc immobilier, et que 40 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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