Prix du m² à
Trois-Rivières (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trois-Rivières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 065 €/m²
1 717 €/m² 4 014 €/m²
Appartement
4 807 €/m²
4 253 €/m² 7 000 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trois-Rivières augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 413 € en 2019 à 2 980 € en 2023, puis à 3 924 € en 2025. Au sein du département de la Guadeloupe, cette municipalité se plaçait à la 3e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, derrière Saint-Louis et Terre-de-Bas, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,07 % sur 2 ans.
Trois-Rivières compte parmi les municipalités du département de la Guadeloupe. La localité dénombrait 7 625 habitants en 2021, ce qui la place au 17e rang au sein du département de la Guadeloupe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,9 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Trois-Rivières se porte bien. En effet, avec 40 biens vendus sur 2023, cela représente 19 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Trois-Rivières avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 814 et 5 975 €/m², et qui atteignait 2 980,17 €/m² en moyenne. Dans le département de la Guadeloupe, cette localité occupait ainsi le 12e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 497,75 € en 2023, et celui-ci oscillait de 814 à 4 223 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 162 €/m² en 2019 à 1 872 €/m² en 2021, puis à 2 498 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Trois-Rivières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 514 €, contre 1 028 euros pour une année complète.
Guadeloupe (971)
2 365 €/m²
1 453 €/m²
18 979
Guadeloupe (971)
2 118 €/m²
3 467 €/m²
7 808
Guadeloupe (971)
3 378 €/m²
3 832 €/m²
1 864
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 586€
224 797€ d’achat
4 789€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Trois-Rivières, comptez un investissement global de 229 586 euros. Aux 224 797 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 789 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 796 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 633 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 208€
224 797€ d’achat
16 411€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 241 208 euros, dont 224 797 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 411 euros, au sein desquels on retrouve 1 796 € d'émoluments du notaire, 13 255 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Trois-Rivières vous coûtera autour de 77 400 €. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trois-Rivières augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 413 € en 2019 à 2 980 € en 2023, puis à 3 924 € en 2025. Au sein du département de la Guadeloupe, cette municipalité se plaçait à la 3e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, derrière Saint-Louis et Terre-de-Bas, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une chute de 7,69 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 76,62 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Trois-Rivières ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,6 % des domiciles, et qu'on dénombrait 29,3 % de locataires.
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