Prix du m² à
Viffort (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viffort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
895 €/m²
659 €/m² 2 085 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Viffort se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 145 € en 2018 à 1 617 € en 2023, puis à 905 € en 2025. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait à la 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 4,8 % sur 2 ans.
Viffort relève du département de l'Aisne. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 314 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 291e position au sein du département de l'Aisne. 92,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier viffortois est assez stable, avec sur 2021 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens de Viffort se vendaient à un prix moyen de 1 250,5 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 767 et 1 833 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 145 € en 2018 à 1 136 € en 2019, puis à 1 250 € en 2021.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 767 à 1 833 €. En moyenne, il atteignait 1 250,5 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 178e rang au sein des villes du département de l'Aisne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 630 € à Viffort. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 315 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
202
Aisne (02)
1 239 €/m²
0 €/m²
294
Aisne (02)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 215
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
115
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 709€
150 060€ d’achat
3 649€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Viffort, vous devez compter 153 709 euros d'investissement. Tablez en effet sur 150 060 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 649 euros. Ce chiffre se partage en 1 090 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 467€
150 060€ d’achat
11 407€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 161 467 euros, répartis entre 150 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 407 euros. Les impôts constituent 8 848 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Votre future maison à Viffort va avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Viffort se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 145 € en 2018 à 1 617 € en 2023, puis à 905 € en 2025. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait à la 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 4,8 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Viffort, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,7 % des logements. En outre, on remarquait 6,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Viffort, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !