Prix du m² à
Vignemont (60)
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Maison
2 290 €/m²
2 232 €/m² 2 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vignemont ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 708 €/m² en 2018 à 2 298 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 8,4 % depuis 2021. Au sein du département de l'Oise, cette localité se plaçait à la 394e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Vignemont fait partie du département de l'Oise (60). Elle est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population était de 424 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 329e position au sein des municipalités du département de l'Oise. On comptait 93,9 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % des habitations. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vignemont. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont eu lieu à Vignemont en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 681 et 3 093 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 681 et 3 093 €.
À Vignemont, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 667 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 333 euros.
Oise (60)
2 909 €/m²
0 €/m²
412
Oise (60)
2 485 €/m²
0 €/m²
171
Oise (60)
1 481 €/m²
0 €/m²
517
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
287
Oise (60)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 393
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 327€
275 760€ d’achat
5 567€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Vignemont est de 281 327 € : 275 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 567 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 203 €, et les impôts 2 004 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 583€
275 760€ d’achat
19 823€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 295 583 €. Aux 275 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 19 823 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 260 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 203 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Vignemont vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vignemont ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 708 €/m² en 2018 à 2 298 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 8,4 % depuis 2021. Au sein du département de l'Oise, cette localité se plaçait à la 394e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 153 €/m² en 2022 à 2 233 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vignemont, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 5,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vignemont, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !