Prix du m² à
Villers-sur-Coudun (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-sur-Coudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 699 €/m² 2 784 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,93 % ces 5 dernières années, et sa réduction tend à s'amplifier avec -4,66 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Villers-sur-Coudun occupait la 501e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,9 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Villers-sur-Coudun
Tout savoir sur Villers-sur-Coudun Voir tous les biens vendus
Villers-sur-Coudun se trouve dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 409 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 114e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 89,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier villersois est plutôt stable. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2022.
À Villers-sur-Coudun, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 200,67 €. Il pouvait fluctuer entre 1 714 et 3 032 €. Le prix oscille en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 2 239,82 €/m² en moyenne pour un F5+, 2 427,76 €/m² pour un F4, et 2 965,7 €/m² pour un F3.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité variait de 1 714 à 3 032 €/m² en 2024, et était de 2 200,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution entre 2018 et 2024, avec -0,86 % en l'espace de 6 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une réduction de 0,45 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 026 euros d'impôts locaux à Villers-sur-Coudun, ou un prorata de 513 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Oise (60)
2 485 €/m²
0 €/m²
171
Oise (60)
2 168 €/m²
0 €/m²
1 015
Oise (60)
1 865 €/m²
0 €/m²
534
Oise (60)
2 065 €/m²
0 €/m²
414
Oise (60)
2 661 €/m²
0 €/m²
706
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
287
Oise (60)
2 290 €/m²
0 €/m²
427
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 469€
264 080€ d’achat
5 389€ de frais
À Villers-sur-Coudun, tablez sur 269 469 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Outre les 264 080 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 5 389 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 919 €, et les émoluments du notaire 2 110 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 121€
264 080€ d’achat
19 041€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 283 121 euros, répartis entre 264 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 041 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 571 €, les émoluments du notaire pour 2 110 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Villers-sur-Coudun. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,93 % ces 5 dernières années, et sa réduction tend à s'amplifier avec -4,66 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Villers-sur-Coudun occupait la 501e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,9 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Villers-sur-Coudun. Le loyer moyen au m² a grimpé de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 14,16 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,6 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Villers-sur-Coudun sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !