Prix de l’immobilier à
Villers-sur-Coudun

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-sur-Coudun et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 240 €/m²

1 873 €/m² 2 541 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

27 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département de l'Oise (60), Villers-sur-Coudun est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 1 400 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 114e position au sein du département de l'Oise. On dénombrait 89,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Villers-sur-Coudun est plutôt stable.

À Villers-sur-Coudun, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 273 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 874 et 2 651 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 112 € en 2022 à 2 273 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Villers-sur-Coudun, la taxe foncière moyenne était de 996 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 498 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

278 281€

272 760€

272 760€ d’achat
5 521€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villers-sur-Coudun s'élève à 278 281 euros, dont 272 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 521 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 179 € d'émoluments du notaire et 1 982 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

292 382€

272 760€

272 760€ d’achat
19 622€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 292 382 euros, répartis entre 272 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 622 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 16 083 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 179 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 996€ d’impôts locaux

Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villers-sur-Coudun vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Villers-sur-Coudun. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir un budget de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villers-sur-Coudun ?

Les prix de l'immobilier à Villers-sur-Coudun enregistrent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec 12,36 % de hausse depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 43e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villers-sur-Coudun ?

Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec -16,67 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 2 023 € à 2 273 €.

Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villers-sur-Coudun ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.

Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villers-sur-Coudun.

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