Prix du m² à
Villard-Léger (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 498 €/m² 2 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villard-Léger repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 591 € en 2018 à 1 747 € en 2019, puis à 1 585 € en 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait au 218e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 22,46 % sur 2 ans.
Située dans la Savoie (73), Villard-Léger est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 443 habitants. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait donc la 174e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,2 %). Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier villarin est plutôt stable.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Villard-Léger était de 2 183,17 €, et pouvait fluctuer de 1 244 à 3 414 €. Le prix moyen est passé de 1 591 €/m² en 2018 à 1 585 €/m² en 2021, puis à 2 183 €/m² en 2023.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 244 et 3 414 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 183,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 120e position parmi les localités du département de la Savoie.
Pour un emménagement en juin à Villard-Léger, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 euros, contre 474 € pour une année complète.
Savoie (73)
1 419 €/m²
0 €/m²
317
Savoie (73)
1 657 €/m²
2 980 €/m²
924
Savoie (73)
1 500 €/m²
0 €/m²
39
Savoie (73)
2 749 €/m²
0 €/m²
475
Savoie (73)
2 527 €/m²
2 722 €/m²
342
Savoie (73)
2 095 €/m²
0 €/m²
289
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 337€
261 980€ d’achat
5 357€ de frais
À Villard-Léger, vous devrez prévoir 267 337 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 261 980 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 357 €, au sein desquels on retrouve 1 904 € d'impôts, 2 093 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 880€
261 980€ d’achat
18 900€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 280 880 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 261 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 18 900 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 093 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 447 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villard-Léger. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villard-Léger repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 591 € en 2018 à 1 747 € en 2019, puis à 1 585 € en 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait au 218e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 22,46 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Villard-Léger. Le prix moyen s'est accru de 37,73 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 13 €/mois à 20 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 10,3 % de locataires, et que 7,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villard-Léger, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !