Prix du m² à
Chamoux-sur-Gelon (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamoux-sur-Gelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 558 €/m² 2 432 €/m²
Appartement
2 980 €/m²
2 953 €/m² 3 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chamoux-sur-Gelon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 660 € en 2018 à 2 867 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 44,87 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait en 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Située dans la Savoie (73), Chamoux-sur-Gelon se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 959 habitants, ce qui la place au 91e rang au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 70,5 % des habitants. Les maisons représentaient 73,5 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chamoux-sur-Gelon avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À Chamoux-sur-Gelon, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 867,17 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait entre 1 153 et 3 889 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 96e position au niveau du département de la Savoie.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 153 à 3 889 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 814,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 893 € en 2018 à 2 814 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 25,46 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 699 € à Chamoux-sur-Gelon, ou 349 euros pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
1 419 €/m²
0 €/m²
317
Savoie (73)
2 049 €/m²
0 €/m²
685
Savoie (73)
1 500 €/m²
0 €/m²
39
Savoie (73)
2 201 €/m²
0 €/m²
857
Savoie (73)
2 179 €/m²
0 €/m²
61
Savoie (73)
2 018 €/m²
0 €/m²
121
Savoie (73)
1 677 €/m²
0 €/m²
495
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 212€
337 700€ d’achat
6 512€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chamoux-sur-Gelon nécessite un investissement global d'environ 344 212 euros, répartis entre 337 700 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 512 euros. Au sein de ce chiffre, 2 454 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 698 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 670€
337 700€ d’achat
23 970€ de frais
Vous devez compter 361 670 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 337 700 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 23 970 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 19 912 €, et les émoluments du notaire 2 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Chamoux-sur-Gelon représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chamoux-sur-Gelon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 660 € en 2018 à 2 867 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 44,87 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait en 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Chamoux-sur-Gelon. Le loyer moyen au m² a grimpé de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 44,87 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 29,3 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 25,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chamoux-sur-Gelon, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !