Prix du m² à
Villard-Sallet (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-Sallet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
746 €/m² 2 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villard-Sallet baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -11,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 162e rang au sein des villes du département de la Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Villard-Sallet est une municipalité du département de la Savoie. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 287 habitants en 2021, ce qui la place au 217e rang au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 85 % des habitants. Les maisons représentaient 92,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,4 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Villard-Sallet. En effet, avec 13 biens vendus sur 2021, cela représente +11 ventes par rapport 2019.
À Villard-Sallet, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 511,38 €. Il pouvait osciller de 893 à 2 699 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec 50,2 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 1,75 % en 2 ans.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 893 et 2 699 €/m², et qui atteignait 1 538,42 €/m² en moyenne. Dans le département de la Savoie, cette ville occupait donc le 176e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Villard-Sallet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 584 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 292 euros.
Savoie (73)
0 €/m²
2 100 €/m²
340
Savoie (73)
2 749 €/m²
0 €/m²
475
Savoie (73)
2 527 €/m²
2 722 €/m²
342
Savoie (73)
2 996 €/m²
0 €/m²
367
Savoie (73)
1 471 €/m²
0 €/m²
434
Savoie (73)
1 677 €/m²
0 €/m²
495
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 786€
184 610€ d’achat
4 176€ de frais
À Villard-Sallet, vous devez tabler sur 188 786 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 184 610 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 176 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 475 €, et les impôts 1 341 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 330€
184 610€ d’achat
13 720€ de frais
Prévoyez un investissement total de 198 330 € pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 184 610 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 720 euros, au sein desquels on retrouve 10 885 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 475 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Villard-Sallet va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villard-Sallet baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -11,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 162e rang au sein des villes du département de la Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -31,57 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villard-Sallet, sachez qu'en 2021, il y avait 14,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Villard-Sallet en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !