Prix du m² à
Villebaudon (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebaudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
625 €/m² 1 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villebaudon repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 208 €/m² en 2021 à 1 198 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,61 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Villebaudon est une municipalité de la région de la Normandie. En 2021, la localité comptait 322 habitants. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait donc à la 266e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier villebaudonnais est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Villebaudon, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 198,08 €/m² en 2023. Il oscillait entre 377 et 1 941 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 215e position au sein des municipalités du département de la Manche.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 377 et 1 941 €, et qui atteignait en moyenne 1 198,08 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 208 €/m² en 2021 à 1 198 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 342 euros à Villebaudon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 171 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
141
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
84
Manche (50)
1 250 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 039
Manche (50)
1 423 €/m²
0 €/m²
313
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 832€
107 827€ d’achat
3 005€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Villebaudon représente 110 832 euros, incluant 107 827 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 005 euros de frais de notaire, qui se divisent en 862 € d'émoluments du notaire, 783 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
116 406€
107 827€ d’achat
8 579€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 116 406 euros, répartis entre 107 827 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 579 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 358 €, les émoluments du notaire pour 862 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Villebaudon vont nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villebaudon repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 208 €/m² en 2021 à 1 198 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Villebaudon. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 58,53 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villebaudon du point de vue de l'investissement immobilier.