Prix du m² à
Villebramar (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebramar et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villebramar poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 731,54 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 7,62 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Villebramar fait partie du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 110 habitants, ce qui la place en 269e position dans le département du Lot-et-Garonne. On comptait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Villebramar. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2020.
À Villebramar, cinq ventes ont été conclues en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 751 et 2 345 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 751 et 2 345 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Villebramar atteignait 644 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 322 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 555 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 732 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
1 402 €/m²
0 €/m²
466
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
223 227€
218 533€ d’achat
4 694€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Villebramar est de 223 227 € : 218 533 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 694 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 746 € et les taxes pour 1 588 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
234 524€
218 533€ d’achat
15 991€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 234 524 euros. Prévoyez en effet 218 533 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 991 euros. Au sein de ce chiffre, 1 746 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 885 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Villebramar, tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villebramar poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 731,54 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 7,62 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une hausse de 7,62 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 20 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villebramar, sachez qu'en 2021, 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villebramar !