Prix du m² à
Monbahus (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monbahus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
806 €/m² 2 469 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monbahus diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 021 € en 2018 à 1 144 € en 2021, puis à 906 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 137e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Monbahus est une localité du département du Lot-et-Garonne, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 629 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette ville se plaçait donc en 105e position en termes de population. Il y avait 80,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Monbahus est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Monbahus, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 906,12 €/m² en 2023. Il oscillait entre 227 et 2 624 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 021 € en 2018 à 1 144 € en 2021, puis à 906 € en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 278 et 2 624 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 098 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département du Lot-et-Garonne.
Il fallait compter en moyenne 612 € d'impôts locaux à Monbahus, ou un prorata temporis de 306 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 046 €/m²
0 €/m²
352
Lot-et-Garonne (47)
1 732 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
1 796 €/m²
0 €/m²
280
Lot-et-Garonne (47)
2 029 €/m²
0 €/m²
83
Lot-et-Garonne (47)
1 553 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 402 €/m²
0 €/m²
466
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
97
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Monbahus représente un coût global d'environ 135 130 euros. Ce montant comprend 131 760 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 370 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 053 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 957 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
Prévoyez un investissement total de 141 942 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 131 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 182 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 053 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Monbahus. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monbahus diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 021 € en 2018 à 1 144 € en 2021, puis à 906 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 137e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Monbahus. Le prix au m² moyen est passé de 946 € à 1 211 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 33,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 19,7 % de locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Monbahus sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !