Prix du m² à
Tombeboeuf (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tombeboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
540 €/m² 1 950 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tombebœuf poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une inflation de 32,48 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 17,78 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Tombebœuf est une localité du département du Lot-et-Garonne (47), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 454 habitants en 2021, ce qui la place au 144e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 73,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Tombebœuf est assez stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Tombebœuf, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 108,67 €/m². Il variait entre 513 et 1 946 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 142e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 513 à 1 946 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 108,67 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 242 € en 2021 à 1 109 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 751 euros à Tombebœuf, ou 375 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
238
Lot-et-Garonne (47)
933 €/m²
0 €/m²
134
Lot-et-Garonne (47)
1 245 €/m²
0 €/m²
594
Lot-et-Garonne (47)
1 555 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 732 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
1 796 €/m²
0 €/m²
280
Lot-et-Garonne (47)
1 464 €/m²
0 €/m²
137
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
97
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 430€
133 040€ d’achat
3 390€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tombebœuf vous demandera un investissement global d'environ 136 430 euros, répartis entre 133 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 390 euros. Les taxes constituent 967 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 063 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 307€
133 040€ d’achat
10 267€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 143 307 € d'investissement. Outre les 133 040 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 10 267 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 063 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 844 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Votre future maison à Tombebœuf nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tombebœuf poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une inflation de 32,48 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 17,78 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 155e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 444 € en 2022 à 1 331 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une chute de 30,77 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Tombebœuf, sachez qu'en 2021, on comptait 26,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Tombebœuf en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !