Prix du m² à
Villechétif (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villechétif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 893 €/m²
2 527 €/m² 3 108 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 1 an, avec -1,8 % en 1 an.
Villechétif fait partie de l'agglomération de Troyes. Elle se situe dans le département de l'Aube, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 947 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 52e position au niveau du département de l'Aube. On notait 91,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier acoutis est assez stable.
En 2022, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 299,75 €/m² à Villechétif. Il variait de 1 114 à 3 440 €/m². Le prix moyen est passé de 2 057 €/m² en 2018 à 1 901 €/m² en 2020, puis à 2 300 €/m² en 2022.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 114 et 3 440 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 2 299,75 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Aube.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Villechétif, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 439 euros, contre 878 € pour une année complète.
Aube (10)
2 292 €/m²
0 €/m²
175
Aube (10)
1 942 €/m²
0 €/m²
563
Aube (10)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 783
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
588
Aube (10)
2 135 €/m²
1 872 €/m²
3 106
Aube (10)
1 880 €/m²
0 €/m²
345
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 540€
275 970€ d’achat
5 570€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Villechétif est de 281 540 euros, dont 275 970 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 570 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 205 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 005 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 807€
275 970€ d’achat
19 837€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 295 807 euros, incluant en moyenne 275 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 837 euros. Ce chiffre se décompose en 16 272 € de taxes, 2 205 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Villechétif, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 1 an, avec -1,8 % en 1 an.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 901 € à 2 300 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villechétif, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 8,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villechétif, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !