Prix du m² à
Saint-Parres-aux-Tertres (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Parres-aux-Tertres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
1 679 €/m² 2 638 €/m²
Appartement
1 872 €/m²
1 443 €/m² 2 300 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 304 € en 2018 à 2 103 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 1,3 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 378e rang parmi les villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 2,22 % sur 2 ans.
Saint-Parres-aux-Tertres est située dans l'agglomération de Troyes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Aube, en Grand-Est. La localité dénombrait 3 201 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aube. On comptabilisait 73,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,7 % des habitations, autrement dit la grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Parres-aux-Tertres. En effet, avec 42 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens de Saint-Parres-aux-Tertres se vendaient à un prix qui oscillait de 1 155 à 2 597 €/m², et qui s'élevait à 2 154,38 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Aube.
Dans la ville, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 100,08 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 456 et 2 597 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 753 € en 2018 à 1 686 € en 2019, puis à 2 100 € en 2021.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 155 et 2 492 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Parres-aux-Tertres, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 049 euros, contre 2 098 € pour une année complète.
Aube (10)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 783
Aube (10)
1 853 €/m²
2 352 €/m²
4 976
Aube (10)
2 330 €/m²
0 €/m²
531
Aube (10)
1 918 €/m²
0 €/m²
490
Aube (10)
1 907 €/m²
1 676 €/m²
6 834
Aube (10)
1 880 €/m²
0 €/m²
345
Aube (10)
2 058 €/m²
1 862 €/m²
60 928
Aube (10)
2 893 €/m²
0 €/m²
921
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 250€
189 007€ d’achat
4 243€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Parres-aux-Tertres nécessite un investissement global d'environ 193 250 euros. Cette somme inclut 189 007 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 243 €. Ce chiffre se partage en 1 510 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 373 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 022€
189 007€ d’achat
14 015€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 203 022 euros, comportant 189 007 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 015 euros de frais de notaire, dont 11 144 € de taxes, 1 510 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 098€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Parres-aux-Tertres représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 304 € en 2018 à 2 103 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 1,3 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 378e rang parmi les villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 2,22 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, passant de 2 076 € à 2 103 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres, sachez qu'en 2021, 12,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 26,5 % de locataires.
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