Prix du m² à
Creney-près-Troyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creney-près-Troyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 815 €/m²
2 332 €/m² 3 010 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Creney-près-Troyes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 49,94 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 7,53 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité occupait la 173e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Creney-près-Troyes compte parmi les municipalités de l'agglomération de Troyes. Elle fait partie de l'Aube (10), et se situe dans le Grand-Est. La localité comptabilisait 1 997 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait donc le 25e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,4 %). 92,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Creney-près-Troyes avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Creney-près-Troyes, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 570 € en moyenne. Il oscillait entre 2 244 et 2 867 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 15,92 %.
Si vous achetiez en juin à Creney-près-Troyes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 508 €, contre 1 016 euros pour une année complète.
Aube (10)
2 230 €/m²
0 €/m²
175
Aube (10)
2 206 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
1 646 €/m²
0 €/m²
453
Aube (10)
2 010 €/m²
1 542 €/m²
4 976
Aube (10)
2 134 €/m²
2 182 €/m²
3 106
Aube (10)
2 270 €/m²
0 €/m²
292
Aube (10)
1 993 €/m²
0 €/m²
921
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 189€
231 300€ d’achat
4 889€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Creney-près-Troyes, tablez sur un coût global de 236 189 euros. Outre les 231 300 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 889 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 848 €, les impôts pour 1 681 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
248 146€
231 300€ d’achat
16 846€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 248 146 euros : 231 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 846 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 638 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 848 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Creney-près-Troyes représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Creney-près-Troyes, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Creney-près-Troyes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 49,94 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 7,53 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Aube, cette localité occupait la 173e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,53 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Creney-près-Troyes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Creney-près-Troyes, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !