Prix du m² à
Creney-près-Troyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creney-près-Troyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 397 €/m² 2 825 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Creney-près-Troyes poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 551 €/m² en 2018 à 2 188 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 18,72 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 223e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,07 % sur 2 ans.
Creney-près-Troyes dépend de l'agglomération de Troyes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Aube, en Grand-Est. En 2021, sa population atteignait 1 997 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 25e rang au sein des localités du département de l'Aube. On comptait 78,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier coeurlequin est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes par rapport 2022).
À Creney-près-Troyes, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 501 et 2 831 €. Il s'élevait à 2 310,33 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité se trouvait ainsi à la 3e position concernant la valeur foncière, derrière Rosières-près-Troyes et La Rivière-de-Corps.
Au niveau de la ville, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 310,33 €/m², et pouvait osciller de 1 501 à 2 831 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la taille : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 872,16 €/m², une maison de cinq pièces 2 177,91 €/m², et une maison de trois pièces 2 524,62 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 021 € à Creney-près-Troyes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 510 euros.
Aube (10)
2 292 €/m²
0 €/m²
175
Aube (10)
2 304 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
1 807 €/m²
0 €/m²
453
Aube (10)
1 853 €/m²
2 352 €/m²
4 976
Aube (10)
2 135 €/m²
1 872 €/m²
3 106
Aube (10)
1 479 €/m²
0 €/m²
292
Aube (10)
2 893 €/m²
0 €/m²
921
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 462€
207 930€ d’achat
4 532€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Creney-près-Troyes représente un investissement global d'environ 212 462 euros : 207 930 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 532 euros. Les impôts constituent 1 511 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 661 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 212€
207 930€ d’achat
15 282€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 223 212 €, comportant 207 930 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 282 euros, qui se décomposent en 12 260 € de taxes, 1 661 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Creney-près-Troyes. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Creney-près-Troyes poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 551 €/m² en 2018 à 2 188 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 18,72 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 223e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 2 188 €/m² à 2 310 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Creney-près-Troyes, sachez qu'on comptait en 2021 21,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,5 % des logements.
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