Prix du m² à
Villecomte (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villecomte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
680 €/m²
680 €/m² 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villecomte repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 783 €/m² en 2018 à 2 276 €/m² en 2022, puis à 1 748 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait en 264e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Villecomte est localisée dans la Côte-d'Or (21). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 245 habitants en 2021, ce qui la place au 245e rang au niveau du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,7 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villecomte. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2018.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Villecomte, pour une valeur foncière qui variait entre 1 750 et 2 850 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 750 et 2 850 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 624 € à Villecomte, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 312 euros.
Côte-d'Or (21)
2 119 €/m²
0 €/m²
532
Côte-d'Or (21)
1 157 €/m²
0 €/m²
359
Côte-d'Or (21)
1 340 €/m²
0 €/m²
243
Côte-d'Or (21)
1 497 €/m²
0 €/m²
145
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
81
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 692€
273 165€ d’achat
5 527€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villecomte est de 278 692 €, comportant 273 165 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 527 euros, au sein desquels on retrouve 1 985 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 183 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 814€
273 165€ d’achat
19 649€ de frais
Tablez sur 292 814 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 273 165 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 183 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 107 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villecomte vous reviendra à environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villecomte repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 783 €/m² en 2018 à 2 276 €/m² en 2022, puis à 1 748 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait en 264e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec 16,67 % de hausse en l'espace de 1 an. Le prix moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Villecomte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 9,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Villecomte.