Prix du m² à
Diénay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diénay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
1 087 €/m² 1 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Diénay poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 538 € en 2018 à 2 104 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 27,9 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 234e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Diénay compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 380 habitants, ce qui la place à la 181e position au niveau du département de la Côte-d'Or. On observait 88,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Diénay est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Diénay en 2021, pour un prix compris entre 250 et 2 354 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 250 et 2 354 €.
À Diénay, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 624 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 312 €.
Côte-d'Or (21)
2 119 €/m²
0 €/m²
532
Côte-d'Or (21)
1 992 €/m²
3 996 €/m²
4 424
Côte-d'Or (21)
1 340 €/m²
0 €/m²
243
Côte-d'Or (21)
680 €/m²
0 €/m²
254
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 756€
197 385€ d’achat
4 371€ de frais
À Diénay, vous devez tabler sur 201 756 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 197 385 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 371 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 577 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 434 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 961€
197 385€ d’achat
14 576€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 211 961 euros. Ce chiffre comporte 197 385 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 576 euros. Cette somme se partage en 11 638 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 577 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Diénay. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Diénay poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 538 € en 2018 à 2 104 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 27,9 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 234e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec une augmentation de 42,86 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 2 293 € à 1 703 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Diénay, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,5 % des habitations.
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