Prix du m² à
Villefollet (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefollet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
721 €/m²
412 €/m² 1 030 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec une baisse de 14,23 %.
Villefollet relève du département des Deux-Sèvres, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 209 habitants. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait ainsi en 211e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 84,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Villefollet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Villefollet, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 359 et 1 656 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 359 et 1 656 €/m².
À Villefollet, les impôts locaux moyens étaient de 399 euros, soit un prorata de 199 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
450 €/m²
0 €/m²
114
Deux-Sèvres (79)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 515
Deux-Sèvres (79)
1 003 €/m²
0 €/m²
289
Deux-Sèvres (79)
843 €/m²
0 €/m²
101
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
115
Deux-Sèvres (79)
1 265 €/m²
0 €/m²
160
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 906€
107 900€ d’achat
3 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Villefollet est de 110 906 €, répartis entre 107 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 006 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 784 € de taxes et 862 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 484€
107 900€ d’achat
8 584€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 116 484 euros d'investissement, comportant 107 900 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 584 euros, dont 6 362 € d'impôts, 862 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Villefollet nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte chute, avec une baisse de 14,23 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villefollet, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villefollet, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !