Prix du m² à
Brioux-sur-Boutonne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brioux-sur-Boutonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
467 €/m² 2 263 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brioux-sur-Boutonne se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 222 €/m² en 2022 à 1 073 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 148e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Brioux-sur-Boutonne est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 1 439 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 58e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres. On notait 62,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où ce taux était de 85,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier briouxais connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Brioux-sur-Boutonne, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 375 à 1 760 €. Il atteignait en moyenne 1 150,83 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une progression de 29,33 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 11,32 % de hausse depuis 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 150,83 €/m², et variait entre 375 et 1 760 €/m². Au sein des villes du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc la 101e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Brioux-sur-Boutonne, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 705 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 352 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 514 €/m²
0 €/m²
200
Deux-Sèvres (79)
1 158 €/m²
0 €/m²
166
Deux-Sèvres (79)
843 €/m²
0 €/m²
101
Deux-Sèvres (79)
1 348 €/m²
0 €/m²
154
Deux-Sèvres (79)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 009
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
115
Deux-Sèvres (79)
2 314 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
721 €/m²
0 €/m²
207
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 567€
138 100€ d’achat
3 467€ de frais
À Brioux-sur-Boutonne, tablez sur un investissement global de 141 567 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 138 100 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 467 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 103 €, et les taxes 1 003 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 706€
138 100€ d’achat
10 606€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 148 706 euros, dont 138 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 606 €, qui se divisent en 8 143 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 103 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Brioux-sur-Boutonne vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brioux-sur-Boutonne se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 222 €/m² en 2022 à 1 073 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 148e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une réduction de 12,19 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Brioux-sur-Boutonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 37,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,6 % des habitations.
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