Prix du m² à
Ensigné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ensigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
347 €/m² 1 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ensigné se remet à chuter. Le prix au m² moyen a diminué de 5,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Ensigné se situe dans le département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 288 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se classait donc à la 197e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,4 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2022. Le marché de l'immobilier d'Ensigné est donc assez stable.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Ensigné, pour un prix au m² compris entre 389 et 1 166 €.
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 389 et 1 166 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Ensigné, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 172 euros, contre 345 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 514 €/m²
0 €/m²
200
Deux-Sèvres (79)
843 €/m²
0 €/m²
101
Charente-Maritime (17)
1 332 €/m²
0 €/m²
208
Charente-Maritime (17)
989 €/m²
0 €/m²
308
Deux-Sèvres (79)
721 €/m²
0 €/m²
207
Deux-Sèvres (79)
1 265 €/m²
0 €/m²
160
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 109€
115 980€ d’achat
3 129€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ensigné est de 119 109 €, dont 115 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 129 €, dont 927 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 843 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 105€
115 980€ d’achat
9 125€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 125 105 euros, répartis entre 115 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 9 125 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 839 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 927 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ensigné, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ensigné se remet à chuter. Le prix au m² moyen a diminué de 5,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec + 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 5,06 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ensigné ? Sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 12,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Ensigné sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !