Prix du m² à
Villefort (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 248 €/m²
877 €/m² 3 221 €/m²
Appartement
537 €/m²
487 €/m² 587 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 6 ans, avec une baisse de 23,57 % en 6 ans, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -4,19 % en 2 ans. Dans le département de la Lozère, Villefort figurait au 131e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Villefort fait partie du département de la Lozère. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptait 594 habitants, ce qui la place en 29e position parmi les municipalités du département de la Lozère. On dénombrait 55,4 % de propriétaires. 57,8 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 77,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 23 biens vendus sur 2021 (soit +10 ventes par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Villefort.
En 2021, à Villefort, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 351 à 2 549 €/m². En moyenne, elle était de 1 011,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 37e rang parmi les villes du département de la Lozère.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 258,42 € en 2021. Il fluctuait entre 351 et 2 549 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué en l'espace de 3 ans, passant de 1 516 € en 2018 à 1 258 € en 2021, et son recul tend à s'intensifier avec -14,48 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 795,91 €/m², et celui-ci pouvait varier de 740 à 1 261 €/m². Villefort avait donc la valeur foncière la plus basse du département de la Lozère.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 967 euros à Villefort. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer était de 483 €.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
201
Lozère (48)
1 329 €/m²
0 €/m²
116
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
257
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
176
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 345€
113 257€ d’achat
3 088€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villefort est de 116 345 euros. Ce montant comporte 113 257 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 088 euros. Au sein de cette somme, 905 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 823 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 200€
113 257€ d’achat
8 943€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 122 200 euros, comprenant 113 257 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 943 €, qui se divisent en 905 € d'émoluments du notaire, 6 678 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Villefort nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 6 ans, avec une baisse de 23,57 % en 6 ans, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -4,19 % en 2 ans. Dans le département de la Lozère, Villefort figurait au 131e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement décru, passant de 1 002 €/m² à 960 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villefort, sachez qu'on observait 44,2 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 40,5 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villefort en termes d'investissement immobilier.