Prix du m² à
Prévenchères (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prévenchères et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 528 € en 2018 à 1 100 € en 2020.
Localisée dans la Lozère (48), Prévenchères se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 263 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 53e position à l'échelle du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,7 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Prévenchères est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2020, soit +3 ventes par rapport 2018.
Cinq biens ont été achetés à Prévenchères en 2020, pour un prix compris entre 862 et 1 254 €/m².
Au sein de la localité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 862 et 1 254 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 083 € à Prévenchères. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 541 euros.
Lozère (48)
1 535 €/m²
0 €/m²
208
Lozère (48)
901 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
3 012 €/m²
0 €/m²
87
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
201
Lozère (48)
1 329 €/m²
0 €/m²
116
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
136
Lozère (48)
2 248 €/m²
537 €/m²
568
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 825€
98 955€ d’achat
2 870€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Prévenchères se chiffre autour de 101 825 €. Outre les 98 955 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 2 870 euros. Au sein de cette somme, 791 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 719 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 940€
98 955€ d’achat
7 985€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, comptez un investissement total de 106 940 euros : 98 955 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 985 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 791 €, et les impôts 5 835 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Prévenchères vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 528 € en 2018 à 1 100 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté en 2 ans à Prévenchères. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 528 € à 1 100 €.
Vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, 5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 34,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Prévenchères du point de vue de l'investissement immobilier.