Prix du m² à
Villemorien (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemorien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
871 €/m² 1 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 65,01 % de hausse en 2 ans.
Villemorien dépend du département de l'Aube. Elle est une localité de la région du Grand-Est. On évaluait à 200 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 202e position parmi les municipalités du département de l'Aube. On comptabilisait 79,5 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Villemorien, avec sur 2021 8 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2018.
À Villemorien, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 443,25 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 127 à 2 123 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 68e position parmi les municipalités du département de l'Aube.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 127 et 2 123 € en 2021, et était en moyenne de 1 443,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 703 € en 2018 à 674 € en 2019, puis à 1 443 € en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Villemorien atteignait 606 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 303 €.
Aube (10)
1 101 €/m²
0 €/m²
85
Aube (10)
1 146 €/m²
919 €/m²
3 054
Aube (10)
1 451 €/m²
0 €/m²
259
Aube (10)
1 333 €/m²
0 €/m²
327
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
70
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 192€
173 190€ d’achat
4 002€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villemorien représente un investissement total d'environ 177 192 €, incluant en moyenne 173 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 002 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 384 €, les impôts pour 1 258 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 146€
173 190€ d’achat
12 956€ de frais
Comptez un coût global de 186 146 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 173 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 956 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 384 € d'émoluments du notaire et 10 212 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villemorien. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 65,01 % de hausse en 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une diminution de 21,44 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Villemorien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villemorien, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !