Prix du m² à
Villeneuve-l'Archevêque (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-l'Archevêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
806 €/m² 1 729 €/m²
Appartement
949 €/m²
949 €/m² 949 €/m²
Appartement
14 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeneuve-l'Archevêque baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 307e rang dans le département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Villeneuve-l'Archevêque se trouve dans l'Yonne. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 1 110 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 57e position au sein des localités du département de l'Yonne. On remarquait 60 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier subit un ralentissement à Villeneuve-l'Archevêque puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Villeneuve-l'Archevêque, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 005,88 €/m². Elle pouvait osciller entre 660 et 1 499 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 12,28 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 6,01 % depuis 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 660 et 1 499 € en 2023, et qui atteignait 982,42 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 179e position au sein des localités du département de l'Yonne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 831 euros à Villeneuve-l'Archevêque, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 415 €.
Yonne (89)
881 €/m²
0 €/m²
211
Yonne (89)
1 488 €/m²
4 920 €/m²
553
Yonne (89)
1 227 €/m²
0 €/m²
114
Yonne (89)
1 250 €/m²
987 €/m²
278
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 049€
117 890€ d’achat
3 159€ de frais
À Villeneuve-l'Archevêque, vous devrez tabler sur un investissement total de 121 049 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 117 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 159 euros, qui se décomposent en 942 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 857 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 143€
117 890€ d’achat
9 253€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 127 143 euros, répartis entre 117 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 253 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 951 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 942 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villeneuve-l'Archevêque. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-l'Archevêque baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 307e rang dans le département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a décru de 6,85 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-l'Archevêque, sachez qu'on remarquait 39,6 % de locataires en 2021. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 22,3 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-l'Archevêque, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !