Prix du m² à
Bagneaux (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
881 €/m²
723 €/m² 1 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2018, avec une baisse de 15,8 % depuis 5 ans, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec -6,27 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Bagneaux occupait le 321e rang au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Bagneaux se trouve dans le département de l'Yonne, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 193 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 266e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bagneaux avec 10 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 069,25 € à Bagneaux, et pouvait fluctuer de 688 à 1 513 €. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi le 167e rang en termes de valeur foncière.
En 2021, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 688 et 1 513 €/m². Il atteignait en moyenne 1 069,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution en 3 ans, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2021, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 2,11 % de réduction entre 2019 et 2021.
Il fallait compter en moyenne 364 euros de taxe foncière à Bagneaux, ou un prorata temporis de 182 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 488 €/m²
4 920 €/m²
553
Yonne (89)
1 227 €/m²
0 €/m²
114
Aube (10)
1 149 €/m²
0 €/m²
239
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
972 €/m²
949 €/m²
1 162
Aube (10)
675 €/m²
0 €/m²
222
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 627€
128 310€ d’achat
3 317€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bagneaux est de 131 627 euros. Outre les 128 310 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 317 € de frais de notaire. Les taxes constituent 932 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 025 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 261€
128 310€ d’achat
9 951€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 138 261 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 128 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 951 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 025 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bagneaux. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait monter à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2018, avec une baisse de 15,8 % depuis 5 ans, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec -6,27 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Bagneaux occupait le 321e rang au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une progression de 60 %. Quant au prix moyen, il a baissé de 6,27 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bagneaux ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 9,8 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bagneaux.