Prix du m² à
Villerouge-Termenès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villerouge-Termenès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
693 €/m² 1 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villerouge-Termenès diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 965 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2019, puis à 893 €/m² en 2021. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 285e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,03 % sur 2 ans.
Villerouge-Termenès relève de l'Aude (11), et est située dans la région Occitanie. Sa population était estimée à 158 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 235e rang au sein des localités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,3 %). 95,9 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est en bonne santé à Villerouge-Termenès puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Villerouge-Termenès pouvait osciller de 357 à 2 550 €, et était de 674,75 € en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Aude.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 674,75 € au sein de la ville. Il variait entre 357 et 2 550 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 115 €/m² en 2018 à 675 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 24,41 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 704 € à Villerouge-Termenès. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 352 euros.
Aude (11)
938 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
1 323 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
1 625 €/m²
0 €/m²
181
Aude (11)
885 €/m²
0 €/m²
465
Aude (11)
1 611 €/m²
0 €/m²
35
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 565€
80 970€ d’achat
2 595€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villerouge-Termenès représente un investissement total d'environ 83 565 euros, dont 80 970 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 595 euros, qui se décomposent en 588 € d'impôts, 647 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 751€
80 970€ d’achat
6 781€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 87 751 euros : 80 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 781 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 647 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 774 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villerouge-Termenès vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villerouge-Termenès diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 965 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2019, puis à 893 €/m² en 2021. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 285e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec 4,25 % de diminution en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villerouge-Termenès, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des logements. En outre, il y avait 34,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villerouge-Termenès du point de vue de l'investissement immobilier.