Prix du m² à
Talairan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talairan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
849 €/m² 3 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Talairan s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté constant sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Cette localité était la moins dynamique du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Talairan compte parmi les municipalités du département de l'Aude, et relève de la région d'Occitanie. La localité recensait 452 habitants en 2021, ce qui la place à la 152e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier talairanais est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
En 2023, à Talairan, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 951 et 1 899 €/m². Elle était de 1 216,4 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Aude, cette localité se plaçait donc en 153e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 216,4 €. Il fluctuait de 951 à 1 899 €. Le prix moyen d'une maison est resté constant depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans.
À Talairan, le montant moyen des impôts locaux atteignait 679 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 339 euros.
Aude (11)
1 719 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
1 573 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
1 823 €/m²
1 780 €/m²
547
Aude (11)
1 323 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
1 840 €/m²
0 €/m²
63
Aude (11)
1 749 €/m²
0 €/m²
752
Aude (11)
1 625 €/m²
0 €/m²
181
Aude (11)
1 884 €/m²
0 €/m²
280
Aude (11)
1 104 €/m²
0 €/m²
137
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 555€
145 968€ d’achat
3 587€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Talairan, tablez sur un investissement total de 149 555 euros. Comptez en effet 145 968 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 587 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 061 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 166 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 101€
145 968€ d’achat
11 133€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 157 101 euros : 145 968 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 133 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 166 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 607 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Talairan a besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Talairan s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté constant sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Cette localité était la moins dynamique du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec une baisse de 27,58 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Talairan ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,9 % des habitations.
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