Prix du m² à
Villers-Bocage (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Bocage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 324 €/m² 2 765 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-Bocage repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 963 €/m² en 2018 à 1 936 €/m² en 2021, puis à 2 870 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Villers-Bocage est localisée dans le Calvados. Elle est une localité de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 3 147 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 42e rang au sein des municipalités du département du Calvados. On dénombrait 44,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,3 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Villers-Bocage. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Villers-Bocage, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 3 257 à 3 866 €/m², et atteignait 3 632 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 707 € en 2022 à 3 632 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 108 €/m², et oscillait entre 1 290 et 2 755 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 3,74 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 803 euros à Villers-Bocage. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 901 €.
Calvados (14)
2 316 €/m²
0 €/m²
626
Calvados (14)
1 646 €/m²
0 €/m²
262
Calvados (14)
2 146 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
1 833 €/m²
0 €/m²
308
Calvados (14)
2 459 €/m²
0 €/m²
800
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 974€
189 720€ d’achat
4 254€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Villers-Bocage représente 193 974 euros. Ce montant comprend 189 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 254 €. Les impôts constituent 1 378 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 516 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 782€
189 720€ d’achat
14 062€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 203 782 euros d'investissement : 189 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 062 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 516 € et les taxes pour 11 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 803€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Villers-Bocage, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Villers-Bocage, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Bocage repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 963 €/m² en 2018 à 1 936 €/m² en 2021, puis à 2 870 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Villers-Bocage. Le prix moyen s'est accru de 48,24 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 18,18 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 55,2 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 30,4 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Villers-Bocage du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !