Prix du m² à
Villers-Bocage (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Bocage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 234 €/m²
1 677 €/m² 2 714 €/m²
Appartement
3 512 €/m²
3 135 €/m² 3 776 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villers-Bocage poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 48,16 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 25,3 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Villers-Bocage compte parmi les municipalités du département du Calvados (14), et est localisée dans la région de la Normandie. En 2021, la localité dénombrait 3 130 habitants, ce qui la place en 44e position au sein des municipalités du département du Calvados. On remarquait 44,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (68,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 59,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que l'immobilier villersois est en bonne santé avec 40 biens vendus sur 2019 (soit 32 ventes de plus qu'en 2017).
Les biens à vendre à Villers-Bocage avaient un prix au m² qui variait entre 920 et 2 513 € en 2019, et qui atteignait en moyenne 1 790,79 €. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait donc en 194e position concernant la valeur foncière.
En 2019, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 650,58 €. Il pouvait osciller de 920 à 2 434 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère réduction en 1 an, avec une diminution de 1,78 % entre 2018 et 2019.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 304 à 2 513 €/m². Il atteignait en moyenne 1 931 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 6,67 %.
À Villers-Bocage, la taxe foncière moyenne était de 1 821 euros, soit un prorata temporis de 910 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Calvados (14)
2 164 €/m²
0 €/m²
626
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
262
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
1 472 €/m²
0 €/m²
308
Calvados (14)
2 682 €/m²
0 €/m²
800
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 178€
148 552€ d’achat
3 626€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Villers-Bocage s'élève à 152 178 €. En plus des 148 552 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 626 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 079 €, et les émoluments du notaire 1 187 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 858€
148 552€ d’achat
11 306€ de frais
Prévoyez un coût global de 159 858 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 148 552 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 306 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 759 € de taxes et 1 187 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 821€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Villers-Bocage représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Bocage poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 48,16 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 25,3 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Villers-Bocage. Le loyer moyen a augmenté de 20 %, pendant que le prix moyen passait de 2 217 €/m² à 2 778 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, 55,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 30,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villers-Bocage en termes d'investissement immobilier.